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Tasaciones inteligentes



Tasaciones inteligentes - Negocios

A fin de facilitar la venta de su propiedad en un plazo conveniente es que le ofrecemos un eficaz servicio de tasación de viviendas.

Para llevar a cabo las tasaciones de forma exitosa aplicamos estudiados criterios que se basan en diferentes especificaciones como por ejemplo analizando las particularidades de la propiedad, esto incluye precios por metro cuadrado, ubicación, iluminación, estado general como así también el comportamiento del mercado.

Cabe destacar que nuestros tasadores tienen una vasta experiencia lo cual agrega un factor de excelencia.

Nuestra inmobiliaria además tiene como valor agregado ofrecer la opción de una visita a su propiedad en forma personal a fin de poder brindar una tasación de viviendas mucho más concordada realizada por nuestros profesionales.

¿Qué es lo que se observa cuando se realiza la tasación de casas?

 

  • Ubicación de la propiedad
  • Ubicación de la propiedad con respecto al edificio
  • Frente
  • Puertas exteriores
  • Zonas comunes
  • Escaleras interiores y exteriores
  • Jardines con que cuenta
  • Distribución y cantidad de los ambientes dentro de la propiedad
  • Estado de la propiedad en general como suelos, techos y paredes.
  • Servicios centrales por ejemplo calefacción o utilización del agua.
  • Orientación ejemplo sudeste, noroeste, etc.
  • Luz exterior
  • Vista
  • Pulmones

 

¿Cuáles son los pasos que se siguen a la hora de realizar la tasación de viviendas?

Lo primero que realiza un tasador es pedir toda la información al Registro de la Propiedad y por otro lado le pedirá al interesado en vender la escritura correspondiente de manera de poder cotejarlos.

Como ya comentamos anteriormente la tasación de casa analiza varios factores, entre ellos podemos detallar algunos en cuestión.

  • Estado general del edificio/casa:

 

Se valora el estado de balcones, paredes exteriores. En algunos casos también se tiene en cuenta si la propiedad ha pasado inspecciones técnicas de parte del sector gubernamental que corresponda.

 

  • Ubicación de la residencia:

 

En este caso se analizará el barrio, los alrededores, pavimento, si es una zona fabril, de bares, aislada, etc.

 

  • Superficie

 

Acá se tiene en cuenta si son superficies interiores o exteriores, esto dará un diferente valor a la hora de la tasación de casas.

 

  • Iluminación

 

Un punto muy importante es este ya que depende directamente de la orientación.

 

  • Ascensores

En este punto se hace un análisis de los ascensores, su estado y la cantidad de departamentos.

 

Un ejemplo de esto es la página http://www.tasacionya.com/ en donde puede cargar sus datos y obtener una tasación online.

En la siguiente imagen podemos ver valores de los metros cuadrados en este caso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. (http://www.tasacionya.com/)

 

Otro ejemplo útil al que podemos acceder es https://www.tinsa.es/precio-vivienda/ una web de España referente al tema.

En este caso la imagen nos muestra la evolución del precio de la vivienda en España de los últimos años a partir del 2001. (https://www.tinsa.es/precio-vivienda/)

 

En conclusión, el tasador que se dedica a la tasación de casas analiza todos estos puntos y se los prepara en un informe haciendo hincapié en cada uno de ellos y es entregado al propietario en papel, o digitalmente, o en ambos medios.

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mvverzura

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